فرصة استثمارية وسكنية نادرة للبيع

3300000 دولار أمريكي - قابل للتفاوض

## 🎯 **فرصة استثمارية وسكنية نادرة للبيع في قلب دمشق - البرامكة** **عقار متميز بموقع استراتيجي يجمع بين حيوية العاصمة والخصوصية التامة!** للبيع شقة أرضية بمواصفات استثنائية، تقع في واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية في دمشق (البرامكة)، مما يجعلها الخيار المثالي للسكن المريح أو للاستثمار التجاري الناجح. ### 📍 **الموقع الجغرافي والمحيط:** * **العنوان:** البرامكة، دخلة كلية الاقتصاد، يطل مباشرة على الطريق العام، وقريب جداً من دوار الجمارك. * **التميز الاستراتيجي:** يتواجد العقار في منطقة حيوية محاطة بالشركات الكبرى، المكاتب، والمراكز التعليمية، مما يمنحه قيمة استثمارية متصاعدة وسهولة فائقة في الوصول. ### 📐 **المواصفات الفنية للبيت:** * **المساحة:** 110 متر مربع، باستغلال ممتاز للمساحات. * **التقسيم الداخلي:** 3 غرف واسعة وموزع بتوزيع عملي ومريح. * **الطابق:** طابق أرضي. * **الاتجاه:** جنوبي (يضمن دخول إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية طوال اليوم). * **الحالة القانونية:** طابو أخضر (سند تملك جاهز للفراغ الفوري). ### ⭐ **ميزات حصرية واستثنائية:** * **الخصوصية والاستقلالية:** يتمتع البيت بـ **مدخل خاص ومستقل** تماماً عن مدخل البناء الرئيسي. * **حديقة خاصة (جنينة):** مرفق بالعقار حديقة خاصة تابعة له، وهي ميزة نادرة تمنحك مساحة للتنفس والاسترخاء أو لاستغلالها تجارياً. * **الإكساء:** قديم (فرصة ذهبية للمشتري ليرمم ويصمم الديكور الداخلي تماماً على ذوقه الخاص، أو بما يتناسب مع طبيعة عمله إذا رغب بتحويله لمشروع). ### 💼 **رؤية استثمارية:** بفضل الموقع المطل على الطريق العام، المحيط المليء بالشركات، والمدخل المستقل مع الحديقة، **يصلح هذا العقار بامتياز ليتحول إلى:** * مقر لشركة مرموقة أو مكتب هندسي/محاماة. * عيادات طبية تخصصية. * مركز تعليمي أو معهد تدريبي نظراً للقرب من الجامعات.

تفاصيل الإعلان

الطابق

ground

عدد الغرف

3

الحمامات

2

حالة الإكساء

needs-work

مفروش

غير مفروش

المساحة

110 م²

نوع العقار

شقق وبيوت

قابل للتفاوض

نعم

نوع العرض

للبيع

مشاركة الإعلان

تواصل داخل المنصة، وافحص المعروض قبل الدفع أو التحويل.